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大竹法院及时采取保全措施 成功化解房屋买卖纠纷

时间:2019-12-05 10:10:51 来源:消费日报网

  消费日报网讯(聂吉平 蒋天洪 谭晓玲 )2019年11月29日,临近中午时,一位当事人黄某焦急地来到大竹县人民法院诉讼服务中心咨询。

  在沟通过程中,工作人员了解到,原来黄某不幸遇到了一房多卖的情形,原本已经交付了定金的房屋,现在卖房人许某却在与他人办理房屋过户手续,她心急如焚,问该怎么办?该院工作人员一面安抚她的情绪,一面耐心地跟她解释,法院可以根据情况紧急对对方采取保全措施,建议当事人可以立即向法院申请诉前财产保全。黄某当即向该院书写保全申请书,申请查封现正在交易的房屋。为了保障当事人的合法权益,该院立案受理后,立即制作法律文书,并于当日下午送达协助执行单位,将正在进行交易中的房屋进行了查封。随后,该院立即通知卖房人许某前来领取保全裁定书。

  12月2日,卖房人许某前来签收保全裁定书,表示愿意与黄某协商解决。经法官做调解工作后,双方于12月3日达成调解协议:由卖房人一次性返还定金20000元并支付违约金15000元;此协议当场履行。

  当天下午,拿到定金和违约金的黄某十分感激地向该院速裁法官表示,感谢法官能急民所急,并积极地为她做调解工作,将她的纠纷化解在诉前,避免了她的纠纷进入诉讼程序,诉前调解大大减轻了她的诉累。      

  法律小贴士:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条第一款“利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。”

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编辑: 喻馨瑨
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