消费日报网 > 消费舆情 > 民生消费

资金支持力度加大 住房租赁"投入""监管"都不能少

时间:2019-08-08 15:56:05 来源:经济日报

  timg (2).jpg

图片来源网络

       不断加大对住房租赁支持力度的同时,监管也必须到位。相信随着房源的增多,行为的规范,租购并举的住房消费格局会日益完善。


  日前,16座城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,他们是北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。



  名单一出,市场纷纷看好住房租赁市场在这16个城市按下发展“快进键”。这16个城市将获得哪些支持,财政支持又将如何具体落实到住房租赁市场发展中呢?


  今年2月,财政部、住房城乡建设部发布《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,竞争性评审主要根据申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等指标确定。


  中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。中央财政奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。


  根据《通知》,中央财政支持住房租赁市场发展试点目标是,用3年时间,中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利体制机制,多渠道筹集租赁住房房源,促进专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举格局。


  对于名单中16个获得中央财政支持的城市,中原地产首席分析师张大伟认为,租赁市场健康是房地产市场健康的重要组成部分,只有租赁市场稳定了,买卖市场才能稳定。名单中的城市租赁需求多、租金高,这些区域租赁市场稳定了,全国租赁市场基本上就稳定了。


  住房租赁市场受到政策大力支持是好事,这也使得开发商和其他相关企业更加关注这个市场,各类资本涌入,希望“分一杯羹”。不过市场活跃的同时,出现的一些问题也需要密切关注。


  近段时间以来,长租公寓因经营不善遭遇“爆雷”事件。这些长租公寓大多利用租金和押金沉淀进行扩张。今年7月底,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布报告显示,当前,租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大,由此可能带来不良的连锁反应。比如,长租公寓经营遭遇困难,房主收不到房租,很多人就会提出让承租人搬离出租房屋。市场人士认为,住房租赁市场平稳健康发展,关系到民生和社会稳定,必须密切加以规范引导。


  国家和各相关城市在不断加大对住房租赁支持力度的同时,对住房租赁市场的监管也必须到位。当前,一些城市已经加大了对住房租赁领域乱象的治理力度。相信随着住房租赁房源的增多,住房租赁行为的规范,租购并举的住房消费格局会逐步形成并日益完善。


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 岳海潮
相关新闻

多地企业工资指导线温和调整 你的工资涨了吗

    企业职工货币平均工资增长上线为9%、增长基准线为6%、增长下线为3%……10月30日,吉林省发布2019年企业工资指导线,以指导企业在岗职工的工资分配。   &nbsp...

“双11”来袭:是真情让利还是糖衣炮弹?

  图片来源网络    “双11”购物节似乎已成为商家与消费者之间的利益博弈  “双11”来袭:是真情让利还是糖衣炮弹?  “互助盖楼领喵币,一起瓜分20亿。”最近这段时间,家住山东...

天冷用气高峰将至 价格有波动 能源局:增产增供确保民生需求

  冬季将至,气温下探,用气高峰也跟着到来。《每日经济新闻》记者注意到,近一段时间以来,国内不少地方的天然气价格陆续开始上扬。  10月,江苏南京市、青海西宁市和湖南省9座城市陆续宣布,将...

上市公司纷纷扩产 生猪产能持续恢复

  畜禽公司热情不减  生物性资产持续增长  中国畜牧业信息网发布的数据显示,10月31日,全国31个省(市、直辖区)生猪(外三元)价格区间为35元/公斤-45.17元/公斤,平均价格为40.53元/公斤,猪粮比...

国内油价料年内第12次上调 加满一箱或多花3.5元

  今日(4日)24时,国内成品油调价窗口将再次开启。机构分析,受欧佩克及其盟友或将进一步扩大减产规模、及美国能源信息局(EIA)原油库存意外下降等因素影响,本计价周期内,原油变化率由负转正后始终...

受猪肉替代效应影响 鸡蛋消费需求旺价格持续上涨

  □今年以来,作为猪肉重要替代品,鸡蛋成为居民畜产品消费的增长点,需求旺盛;加之蛋鸡存栏量较历史同期水平偏低,导致鸡蛋价格持续高位运行。  □预计全国蛋鸡存栏将恢复或略超历年同期平均水平...